За четыре года продажи коттеджей в Московской области сократились на 56%, таунхаусов – на 65%.
Об этом рассказали в пресс-службе агентства ИНКОМ-Недвижимость. Там уточнили, что за тот же период число коттеджей в предложении уменьшилось на 64%, а таунхаусов возросло на 40%. Сейчас покупателей особенно интересуют домовладения комфорт-класса площадью не более 150 кв. м с участком 8-12 соток с минимальной инфраструктурой в пешей доступности и расстоянием до Москвы – 35-40 км. На сегодняшний день на первичном рынке загородного жилья Подмосковья представлены 4 088 коттеджей. Если 4 года назад в ассортименте преобладал экономкласс (34% предложения), то теперь с 35% лидирует сегмент «комфорт». Доля «эконома» снизилась до 25%, к бизнес-классу относится 15% объектов, к высшим ценовым сегментам – также 25%.
Число таунхаусов за прошедшее четырехлетие выросло на 40% – с 3 836 до 5 379 лотов. Лидерство удерживает комфорт-класс с 48% предложения. 35% таунхаусов принадлежит сегменту «эконом», 10% – бизнес-классу, 7% – высшей ценовой категории. Идеальный таунхаус в представлении клиента имеет площадь 100-120 кв. м и участок 1-2 сотки и находится не далее 20 км от МКАД.
В среднем по рынку покупка коттеджа обходится сейчас в 26,1 млн рублей, таунхауса – в 14,2 млн рублей. Среднестатистический покупатель коттеджа или таунхауса – семейный человек 35-40 лет с детьми и стабильным заработком.
